土浦駅前はなぜ衰退したか百貨店全滅を招いた商都の三つの転換点

土浦市は小網屋や丸井、西友が並んだ県南の商都でした。商業統計、人口動態、JR土浦駅とTXの乗車人員、郊外大型店の拡大を検証し、1997年から2021年にかけた商店数減少と中心市街地の売場縮小を軸に、駅前空洞化が商圏移動、車社会、つくば台頭、公共施設転用が重なった構造変化だった実態を具体的に読み解く。