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出雲・平田ViVA閉館が示す核店舗撤退後の地方モール経営の限界

島根県出雲市の平田ショッピングセンターViVAは、2009年の再開業から17年で全館閉館へ。2024年のフーズマーケットホック撤退、近隣大型店との競争、平田地域の人口減少、老朽化した不動産の固定費が重なった構造要因を企業分析の視点で読み解く。再開発や公共機能転用の論点も整理。地方商圏の教訓まで解説。