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京都発、再建築不可の京町家を救う省エネ起点の資産再生新ルート

京都市の路地奥で、再建築不可だった築130年超の京町家が大規模修繕で再生した。背景にあるのは、省エネ改修を阻んでいた接道規制の遡及適用を合理化した法改正だ。新しい認定制度の条件、耐震・防火対策、融資や流通への効果、残る費用と担保評価の壁まで、都市ストック政策と不動産市場の二つの視点から詳しく解説する。