都心マンション高騰は失速か、在庫増と価格改定が映す市場転換局面
東京23区の新築・中古マンションは高値圏を保つ一方、都心6区では価格改定比率が44.3%に達し、新築在庫も積み上がっています。東日本レインズ、不動産経済研究所、東京カンテイ、日銀、国交省の最新データから、売れない在庫が示す転換点と、なお崩れ切らない価格支持要因を投資家目線で冷静かつ多面的に読み解きます。
#不動産 (12件)
狭小住宅ブームの裏側にある住宅政策の矛盾
若者に人気の狭小住宅が急増し、国は半世紀続いた最低居住面積水準を住生活基本計画から削除した。LIFULL調査では首都圏の狭小戸建掲載数が5年で2.8倍に。だが住宅価格高騰で「選べない」現実も浮かぶ。WHOが警告する過密居住の健康リスクや家賃負担率の上昇データから、ブームの構造的背景と政策の矛盾を読み解く。
外国人の日本土地取得、ニセコ報道から読み解く制度と地域課題の実像
ニセコや森林、水源地、重要施設周辺をめぐる外国人土地取得の実態と規制強化の論点整理
資産になる土地を見抜く人口流入・地価・防災の判定軸
人口流入、地価上昇、公的計画、防災情報を束ねた資産土地の判定軸
老朽マンション管理改革で問う組合運営と限界化回避の実践論点集
築40年超マンション急増を前に、組合運営改革と外部管理活用、管理不全回避の論点整理
銀座丸源ビル消滅へオーナー死後の売却連鎖と再開発圧力の全体像
川本源司郎氏死去後に加速した相続売却、銀座地価上昇と旧来型ビル終幕・再開発圧力の構図
賃貸で損する人に共通する特徴とは？不動産ADと初期費用の真実
不動産広告料ADの仕組みや仲介手数料の交渉術、賃貸初期費用で損しないための必須知識
クレカ解約と都心1LDK購入をつなぐ住宅ローン審査の最新論点
クレジットカード整理が住宅ローン審査と都心1LDK購入判断に与える主な影響と注意点
中国経済の停滞で深まる若者の就職難と消費萎縮、その構造問題とは
成長率は維持しても、中国経済の内実は弱い需要と不動産不況に揺れています。若年失業、過去最多水準の卒業生、慎重な消費行動を手がかりに、若者が直面する苦境の背景を読み解きます。
不動産バブル崩壊は近いのか？金融庁警告の真意
金融庁が地銀に発した不動産融資への異例の警告の背景を解説。日銀利上げや地銀の越境融資問題、マンション価格高騰の行方について最新データで分析します。
2026年地価公示が発表、バブル後最大の上昇率に
国土交通省が発表した2026年地価公示の結果を解説。全国平均2.8%上昇でバブル後最大の伸びとなった背景や、注目の上昇エリアをランキング形式で紹介します。
積水ハウス地面師事件 主犯格たちのその後
55億円を騙し取った積水ハウス地面師事件から約9年。Netflix「地面師たち」のヒットを経て、獄中の主犯格からの手紙で新たな真相が浮上。事件関係者のその後と新刊の衝撃を解説します。