都心マンション高騰は失速か、在庫増と価格改定が映す市場転換局面
東京23区の新築・中古マンションは高値圏を保つ一方、都心6区では価格改定比率が44.3%に達し、新築在庫も積み上がっています。東日本レインズ、不動産経済研究所、東京カンテイ、日銀、国交省の最新データから、売れない在庫が示す転換点と、なお崩れ切らない価格支持要因を投資家目線で冷静かつ多面的に読み解きます。
#資産形成 (8件)
20代NISA急伸と高齢者株離れから読む日本家計の資産大転換
金融庁のNISA速報、日銀資金循環、日証協調査から、20代の投信志向と高齢層の株式保有低下を検証。家計金融資産2351兆円、NISA累計買付71兆円の裏側で進む世代別のリスク許容度、取り崩し、相続準備、物価上昇下の現預金離れを整理し、個人投資家が今日から取るべき資産配分と長期投資の考え方を読み解く。
年収1000万円でも余裕がない家庭の共通点と改善策
給与所得者の約6%しかいない年収1000万円世帯だが、税・社会保険料の負担や生活水準の上昇により「余裕がない」と感じる家庭は少なくない。同じ年収でも豊かに暮らせる人とそうでない人の違いはどこにあるのか。手取りの実態、支出構造の落とし穴、そして家計改善の具体策を解説する。
パワーカップルが陥る老後破綻の落とし穴と対策
世帯年収1400万円超のパワーカップルでも老後破綻リスクがある実態が注目されている。高収入ゆえの浪費体質、夫婦別財布の盲点、FPが指摘する将来負債の構造を解説。先取り貯蓄やNISA・iDeCoを活用した家計改善の具体策と、生活水準を維持しながら資産形成を実現するためのステップを読み解く。
NISA貧乏を招く三つの罠と片山発言が示した家計管理の盲点
生活防衛資金不足、枠消化の目的化、個別株偏重を避ける新NISA実務の要点
新NISA時代のNISA貧乏と政府に好都合な資産形成政策の深層
新NISAの急拡大で浮かぶ家計圧迫、老後不安、政府の成長戦略と自助促進のねじれ構造
資産になる土地を見抜く人口流入・地価・防災の判定軸
人口流入、地価上昇、公的計画、防災情報を束ねた資産土地の判定軸
クレカ解約と都心1LDK購入をつなぐ住宅ローン審査の最新論点
クレジットカード整理が住宅ローン審査と都心1LDK購入判断に与える主な影響と注意点