築古マンション再生の分岐点、建替え3条件と所有権売却判断実務

築40年以上の分譲マンションは2024年末で約148万戸、20年後には約483万戸へ増える見通しです。建替えが進まない理由を合意形成、容積率、建設費、所有権売却の選択肢から整理し、管理組合と所有者が早期に確認すべき資金・法制度・地域需要の条件と、廃墟化を避ける実務論点と具体策をマクロ経済の視点で読み解く