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新宿駅近くの千駄ヶ谷住宅跡地が更地で残る本当の理由と国有地行政

新宿駅から約600メートル、9,471㎡の旧千駄ヶ谷住宅跡地はなぜ売却も開発も進みにくいのか。宿舎削減、渋谷区の取得構想、見積不調、留保財産化、解体契約までの経緯を整理し、200億円規模にも見える土地評価と公共性の衝突を、公示地価と国有財産行政の視点で読み解く。