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東京23区家賃高騰で加速する首都圏郊外移住と住宅危機の新局面

東京圏の転入超過は2025年も12万3534人に達した一方、23区の新築マンション平均価格は2025年度1億3784万円、賃貸も全面積帯で最高値圏です。賃料・地価・外国人流入・テレワークが重なり、家計が23区外へ押し出される首都圏再編の構造、郊外の受け皿リスク、通勤負担まで含めた政策課題を読み解く。