東京23区家賃高騰で加速する首都圏郊外移住と住宅危機の新局面
東京圏の転入超過は2025年も12万3534人に達した一方、23区の新築マンション平均価格は2025年度1億3784万円、賃貸も全面積帯で最高値圏です。賃料・地価・外国人流入・テレワークが重なり、家計が23区外へ押し出される首都圏再編の構造、郊外の受け皿リスク、通勤負担まで含めた政策課題を読み解く。
#家賃高騰 (3件)
東京23区家賃高騰が映す郊外移住と新たな住宅投資戦略の転換点
東京23区の賃貸・マンション価格は地価や建設費の上昇を背景に高止まりし、若年層やファミリーの住み替え先は葛西、八王子、大宮、湯河原などへ広がっています。人口流入の鈍化、家賃負担率、新築・中古価格、郊外駅の需要を比較し、金利上昇局面の影響も含め、個人投資家の確認点と生活防衛としての郊外シフトを読み解く。
家賃高騰時代のコリビング賃貸と社員寮再生を大手デベ戦略から読む
東京23区のシングル向け掲載賃料は2026年2月に13万2903円まで上昇。野村不動産の160戸型TOMORE、三井不動産レジデンシャルの元社員寮再生SOCO HAUS、コスモスイニシアのnearsを軸に、個室の狭さと共用部の豊かさをどう両立させ、運営付き共同居住が家賃高騰下の新しい選択肢になり得るのかを解説。